Por qué, cómo y qué
Todo lo que hago parte de una convicción: el comprador merece a alguien totalmente de su lado.
El comprador merece a alguien totalmente de su lado.
La mayoría de los agentes en España cobran del vendedor. El comprador internacional suele enfrentarse solo a un mercado desconocido, a otro idioma y a trámites legales complejos. Creo que todo comprador merece un asesor cuyo único interés sea el suyo.
Una única asesora, de la primera llamada al notario.
Primero escucho; después activo mi red, incluidas las oportunidades fuera de mercado. Visito las propiedades en tu nombre, negocio tus condiciones y coordino abogados, arquitectos y notarios, para que cada paso sea claro y seguro.
Barcelo Property Invest, una agencia independiente al servicio del comprador.
Adquisición de propiedades de lujo en Barcelona, Sitges y el Maresme para compradores a partir de 1 M€. Más de 24 M€ en operaciones cerradas para clientes de más de 12 países.
Personal shopper inmobiliario en Barcelona, con perspectiva global
Soy la fundadora de Barcelo Property Invest, personal shopper inmobiliario independiente en Barcelona, especializada en adquisiciones de propiedades de lujo para clientes internacionales.
Construí mi carrera inmobiliaria en Miami antes de instalarme en Barcelona, donde vivo desde hace 20 años. Ese recorrido internacional me da una perspectiva verdaderamente global, unida a un profundo arraigo local.
Trabajo exclusivamente para compradores e inversores internacionales. Sin mandatos de venta. Sin conflictos de interés. Cada recomendación que hago es únicamente en tu interés.
Comprar una propiedad en Barcelona es más que una transacción. Es el comienzo de un nuevo capítulo en una de las ciudades más extraordinarias del mundo, y me encantaría acompañarte en ese camino.
Donde marco la diferencia
Seis cosas que hago por cada cliente, para que comprar en Barcelona sea sencillo y seguro.
Acceso fuera de mercado
Alrededor del 30 % de lo que consigo se vende de forma privada, antes de llegar a los portales.
Búsqueda a medida
Una búsqueda pensada según tus criterios: menos visitas, mejores opciones.
Primeras visitas e informes detallados
Hago la primera visita en tu nombre y te envío un informe detallado, estés donde estés.
Negociación
Negocio precio y condiciones solo para ti, sin mandato de venta y sin conflicto de interés.
Coordinación legal y técnica
Abogados, arquitectos, notarios y estructura fiscal, coordinados con mi equipo de expertos de confianza.
Discreción y apoyo en la mudanza
Tu privacidad protegida en todo momento, y orientación local sobre barrios y colegios internacionales.
Barcelo Property Invest: compra con alguien totalmente de tu lado
Barcelo Property Invest es una agencia independiente al servicio del comprador internacional que adquiere una propiedad de lujo en Barcelona, Sitges y el Maresme. Buscamos, negociamos y protegemos tus intereses, en exclusiva. Nunca cobramos del vendedor.
- Solo del lado del comprador: sin mandatos de venta ni conflictos de interés
- Trabajas directamente conmigo en cada paso, nunca con un junior
- Socios de confianza: el asesor legal Jordi Sabrià y los arquitectos de Estudi Sanna
- Consulta privadaTus objetivos, presupuesto, plazos y estilo de vida.
- Búsqueda seleccionadaMi red se pone en marcha, incluido el fuera de mercado.
- Primera visita e informeVisito primero en tu nombre y te envío un informe detallado.
- Visitas privadasMenos visitas, mejores opciones, contigo.
- Due diligenceRevisión legal y técnica por nuestro equipo de expertos de confianza.
- Compra sin sobresaltosNegociación, notaría y las llaves en tu mano.
Hogares que he conseguido para mis clientes
Fuera de mercadoÁtico dúplex
Ático reformado
Villa en urbanización privada
Fuera de mercadoVilla con vistas al mar
¡Una gran experiencia con Myriam y su equipo! Todo fue muy bien y Myriam fue paciente con nosotros, una gran cualidad. Un servicio llave en mano que me permitió comprar mi ático y realizar mi proyecto sin ningún riesgo.
De Miami a Barcelona
Construir una carrera inmobiliaria
MBA en Florida International University y licencia como profesional inmobiliaria en el Estado de Florida.
Barcelona, mi hogar
Dos décadas de arraigo local y una red de confianza de abogados, arquitectos y notarios.
Fundadora de Barcelo Property Invest
Más de 24 M€ en operaciones cerradas para compradores internacionales de más de 12 países.
Tres idiomas, una asesora de confianza
Trabajo con cada cliente en su idioma y entiendo los matices culturales que hacen que una compra compleja parezca sencilla.
Personal shopper inmobiliario en Barcelona: tus preguntas
¿Qué es un personal shopper inmobiliario en Barcelona?
Es un asesor independiente contratado por el comprador, no por el vendedor. En Barcelona, la mayoría de las propiedades se comercializan a través de agentes que trabajan para el vendedor. Como personal shopper inmobiliario, defino contigo la búsqueda, analizo cada oportunidad con objetividad, negocio en tu nombre y coordino la due diligence legal y técnica hasta la firma ante notario.
¿En qué se diferencia de una agencia inmobiliaria tradicional?
En España, la mayoría de los agentes inmobiliarios tienen el mandato del vendedor y buscan el precio más alto. Un personal shopper inmobiliario trabaja solo para el comprador: sin cartera de propiedades, sin mandatos de venta y sin comisiones del vendedor. Cada recomendación que hago es únicamente en tu interés.
¿Es lo mismo un personal shopper inmobiliario que un buyer's agent?
Sí. “Buyer's agent” es el término inglés y “chasseur immobilier” el francés; todos describen a un profesional que trabaja en nombre del comprador. La pregunta clave siempre es a quién representa esa persona: a ti o al vendedor.
¿Puedes acceder a propiedades fuera de mercado (off-market) en Barcelona?
Sí. Muchas viviendas de lujo en Barcelona se venden de forma privada, antes de llegar a los portales. Alrededor del 30 % de las propiedades que consigo para mis clientes son off-market, gracias a una red construida durante 20 años en la ciudad.
¿Puedo comprar en Barcelona desde el extranjero?
Sí. Hago las primeras visitas en tu nombre y te envío informes detallados, para que solo viajes por las propiedades que realmente encajan. Con un poder notarial, un abogado puede firmar ante notario por ti. Necesitarás un NIE y una cuenta bancaria española, y te ayudo a coordinarlo.
¿Cuánto cuesta un personal shopper inmobiliario en Barcelona?
Los honorarios suelen ser un porcentaje del precio de compra o una cantidad fija, acordados de forma transparente y por adelantado. En compras de más de 1 millón de euros, una mejor negociación, la reducción de riesgos y el acceso a propiedades fuera de mercado suelen compensar con creces los honorarios. Lo hablamos abiertamente en la primera consulta, que es gratuita.
¿Cuáles son los gastos totales de compra en Barcelona?
Calcula aproximadamente entre un 12 y un 15 % sobre el precio de compra. En vivienda de segunda mano en Cataluña, el ITP parte del 10 % y sube progresivamente hasta cerca del 13 % por encima de 1,5 millones; la obra nueva tributa un 10 % de IVA más AJD. Notaría, registro, abogado y gestoría suman otro 2-3 %. Cifras orientativas.
¿Cuánto tiempo lleva comprar una propiedad en Barcelona?
Desde la primera búsqueda hasta la firma ante notario, la mayoría de las compras se cierran en 3 a 6 meses, según la financiación y la rapidez con que aparezca la propiedad adecuada.
¿Qué zonas y presupuestos cubres?
Me centro en propiedades de lujo a partir de 1 millón de euros en Barcelona (Eixample, Quadrat d'Or, Turó Park, Sarrià, Pedralbes) y en la costa: Sitges, Castelldefels, Gavà Mar, el Maresme y Sant Cugat. Mis clientes vienen de más de 12 países y trabajo en inglés, español y francés.
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